Продажи должны идти. Число программ льготной ипотеки в России сократят вряд ли

Директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков сообщил «Известиям» , что сейчас льготные программы покрывают 80-90% всего первичного рынка ипотеки. По его словам, эту долю хотят снизить, уменьшив уровень субсидирования до 50%.

Было бы правильно найти какое-то компромиссное решение, указал ипотечный брокер. Если резко уменьшить число ипотечных программ в ближайшее время, это сразу остановит рынок и очень сильно урежет долю покупателей.

«Застройщики окажутся в непонятной ситуации. Они-то должны дальше продавать объекты, а здесь, получается, ипотечное плечо невозможно отчасти использовать. И многие клиенты могут пока приостановить историю покупки. И, конечно, это скажется в целом на строительстве, на задержке сроков. Потому что продажи в стройке у застройщиков должны идти регулярно. Навряд ли это будет такое резкое изменение, но в каком-то виде видоизмененная история - сокращение лимитов, изменение программ, например, одна ипотека в одни руки - да, это возможно», - резюмировал Ракута.

Комментируя слова Чебескова, Ракута заметил, что дыма без огня не бывает. Недавно правительство подняло первоначальный взнос по льготной ипотеке до 20%, напомнил брокер.

Экономика завязана на строительстве Сокращать на 50% весь рынок и убирать половину субсидированных программ в России навряд ли станут, отметил эксперт по недвижимости. Хотя Минфин ведет ужесточение политики, у российских застройщиков есть хорошее лоббирование в Минстрое.

Сигнал об уменьшении субсидирования льготных программ говорит, что деньги на эти цели в бюджете заканчиваются, указал эксперт по недвижимости. Центробанк продолжает вводить ужесточения льготных программ, поэтому в перспективе могут быть какие-то изменения в этой сфере, сказал Ракута. По его мнению, это вряд ли коснется полного запрета льготной и ипотеки, однако правила ее предоставления могут поменяться.

«Например, по семейной ипотеке нет ограничений, то есть ее можно брать бесконечное количество раз одним и тем же заемщикам. Одному и тому же покупателю можно воспользоваться семейной ипотекой и два, и три, и четыре раза - главное, чтобы достаточно было дохода, и кредитная история была хорошая. Возможно, введут какие-то ограничения, например, семейная ипотека один раз в одни руки. Возможно, еще какие-то будут ограничения касаемо сумм, либо дополнительных каких-то условий», - предположил ипотечный брокер.

Сокращать на 50% весь рынок и убирать половину субсидированных программ в России навряд ли станут, отметил эксперт по недвижимости. Хотя Минфин ведет ужесточение политики, у российских застройщиков есть хорошее лоббирование в Минстрое, пояснил собеседник «360».

«А Минстрой как раз выступает за то, чтобы поддерживать сектор строительства, потому что у нас много процессов экономики завязано на строительстве - производство окон, мебели и так далее. То есть много отраслей связано именно со стройкой», - пояснил Ракута.

Было бы правильно найти какое-то компромиссное решение, указал ипотечный брокер. Если резко уменьшить число ипотечных программ в ближайшее время - это сразу остановит рынок и очень сильно урежет долю покупателей, предупредил эксперт по недвижимости.

Застройщики окажутся в непонятной ситуации. Они-то должны дальше продавать объекты, а здесь получается ипотечное плечо невозможно отчасти использовать, и много клиентов могут пока приостановить историю покупки. И, конечно, это скажется в целом на строительстве, на задержке сроков. Потому что продажи в стройке у застройщиков должны идти постоянно, регулярно. Навряд ли это будет такое резкое изменение, но в каком-то виде видоизмененная история - сокращение лимитов, изменение программ, например, одна ипотека в одни руки - да, это возможно», - резюмировал Ракута.

Ракута усомнился, что реализацией вопроса займутся в ближайшее время, поскольку «гайки уже и так значительно закрутили».

«Потому что первоначальный взнос от 20% не всем будет доступен, все-таки это снизит определенную долю покупателей», - добавил он.

Деньги заканчиваются Сигнал об уменьшении субсидирования льготных программ говорит, что деньги на эти цели в бюджете заканчиваются, указал эксперт по недвижимости.

Центробанк продолжает вводить ужесточения льготных программ, поэтому в перспективе могут быть какие-то изменения в этой сфере. По мнению Ракуты, это вряд ли коснется полного запрета льготной ипотеки, однако правила ее предоставления могут поменяться.

«Например, по семейной ипотеке нет ограничений, то есть ее можно брать бесконечное количество раз одним и тем же заемщикам. Одному и тому же покупателю можно воспользоваться семейной ипотекой и два, и три, и четыре раза - главное, чтобы достаточно было дохода, и кредитная история была хорошая. Возможно, введут какие-то ограничения - например, семейная ипотека один раз в одни руки. Возможно, еще какие-то будут ограничения касаемо сумм либо дополнительных каких-то условий», - предположил ипотечный брокер.

«В основном в 2024 году появились три основных сценария. Первый - звонок от ведомств: МВД и ФСБ или ЦБ, схема Fake Boss - когда с жертвой связываются от имени руководителя, а также взлом аккаунта жертвы на „Госуслугах“. После есть разные варианты развития событий в этих сценариях», - сказал он.

Велигодский добавил, что около 40% мошеннических практик на сегодняшний день проходят через «Госуслуги». Мошенники также нашли способ трансформировать схему: пострадавшему отсылают письмо с предупреждением о взломе и просят перезвонить, после чего аферисты под видом службы безопасности начинают «работать» с жертвой.

Ранее россиян предупредили о новом способе мошенничества в Telegram.

Авторы выяснили, что пара развелась после 14 лет брака по инициативе Татьяны. По совету адвокатов они подготовили список имущества для последующей дележки. В него попал силиконовый вибратор с восемью скоростями и радиоуправляемые танки для интерактивных боев со шлемом стоимостью 150 тысяч рублей.

Среди других пунктов оказался разваливающийся книжный шкаф. Деформированная Юрием при установке посудомойка и не подлежащая ремонту тумба под телевизор с пробитой столешницей и отваливающейся левой дверцей.

Получившие список адвокаты, сдержав смех, посоветовали паре начать с квартиры или машины. Сначала супруги договорились: женщина оставила себе квартиру, а ее супруг получал участок с недостроенным домом, машину и 500 тысяч рублей общих накоплений.

Но после Татьяна передумала и решила, что недостроенный дом - это хорошая недвижимость и подала на супруга в суд.

В минувшую пятницу, 22 ноября, министр иностранных дел Германии Анналена Бербок и ее муж политический консультант Даниэль Холефляйш объявили о разводе после 17 лет брака. У пары осталась двое дочерей 2011 и 2015 годов рождения. Планирует глава МИД Германии делить имущество с бывшим супругом неизвестно.

Он ответил на вопрос о том, собираются ли власти ввести надбавки для жителей новых регионов. По словам представителя Кремля, за последнее время зарплаты россиян выросли более чем на 15%. Существенный рост произошел за последние год-два, отметил Песков.

«Растет не просто номинальная зарплата, растет реальная зарплата и, конечно, надбавки для регионов, где идут военные действия», - подчеркнул официальный представитель Кремля.

Он назвал рост зарплат постоянным процессом. Также пресс-секретарь президента Владимира Путина обратил внимание на систему надбавок для отдельных категорий граждан, в том числе для сотрудников силовых ведомств.

Ранее ведущий маркетолог hh.ru по Северо-Западу Александра Мартынова сообщила, что средняя заработная плата рабочего достигла 74,9 тысяч рублей. По ее словам, самыми популярными предложениями для работников без опыта стали вакансии продавцов-консультантов, кассиров, курьеров, водителей и официантов.

В Санкт-Петербурге представитель ОАО «Машиностроительный завод „Арсенал“» опроверг информацию, распространившуюся в российских СМИ, что правоохранители якобы обнаружили в одном из корпусов предприятия нелегальную лабораторию по производству снюса. Об этом РБК сообщил начальник правового управления завода Олег Никифоров.

По его словам, предприятие не имеет никакого отношения к этим событиям и не располагает подробностями, так как узнали об этом из новостей утром 22 ноября.

Никифоров подчеркнул, что скандально известные СМИ пытаются привлечь к себе внимание такими сообщениями, дискредитируют завод и наносят урон его деловой репутации.

«Нами направлено обращение в Роскомнадзор о блокировке распространения указанной информации», - заявил он.

Сообщения о нелегальной лаборатории на заводе появились в ряде петербургских и федеральных СМИ. Они ссылались на источники в правоохранительных органах, которые сообщили, что силовики провели рейд в поисках нелегальных мигрантов 20 ноября и якобы нашли в одном из заводских зданий оборудование для производства снюса, а также пакеты с порошкообразным веществом.

Ранее петербургские таможенники задержали нидерландского моряка, заподозрив его в контрабанде наркотиков.