Ипотека в России: есть ли смысл на нее копить?

Открываем ипотечный калькулятор Допустим, мы планируем купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Москве. В октябре средняя стоимость такой оценивается в 18,5 миллиона рублей.

Первоначальный взнос, как предлагает банк, - 15,1%. В нашем случае это 2 793 500 рублей. Срок выбираем максимальный - 30 лет. И получаем, что в месяц за такую квартиру придется платить 356 172 рубля.

Если учесть, что долговая нагрузка по кредитам не должна превышать 30%, то, чтобы взять кредит, зарабатывать нужно как минимум 1 187 240 рублей. Многие из вас могут похвастаться такой зарплатой? А кто действительно зарабатывает больше миллиона в месяц, вряд ли захочет жить в небольшой «двушке» в районе МКАД.

Получается, ипотека стала не просто невыгодной, а неподъемной Если же идти от обратного, то за исходные данные нужно брать среднюю зарплату. В Москве это 83 615 рублей. Комфортный платеж в таком случае - 25 085 рублей. Мы его получим только при ставке в 4% - и то если откажемся от «двушки» в пользу «однушки» за 11 миллионов и увеличим первоначальный взнос до 35%.

Такой ставки в России не было никогда и ждать в ближайшие годы точно не стоит. А вот на возвращение к показателю в 10% годовых надеяться можно.

Ориентируемся на прогноз Центрального банка Курс на жесткую кредитно-денежную политику выбран не навсегда. Планы по изменению ключевой ставки указаны в отчете «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

В документе сказано, что в 2025 году ключевая ставка будет находиться в диапазоне 14–16%, в 2026-м - 10–11%, а в 2027-м опустится до нейтрального уровня.

Нейтральной называют такую ключевую ставку, которая не оказывает ни сдерживающего, ни стимулирующего влияния на инфляцию.

По данным ЦБ, это ставка в диапазоне 7,5–8,5% годовых.

Тогда и процент по ипотеке упадет до привычных 9-10%, а кредит станет куда более реальным для большинства семей.

Отсюда имеем два варианта Либо брать ипотеку сейчас под высокий процент, но заранее учитывать в договоре условия рефинансирования. Таким образом вы получаете возможность снизить свою ставку, когда ЦБ снизит ключевую.

Либо ждать смягчения условий, а деньги копить на накопительном счете, чтобы потом увеличить размер первоначального взноса и, соответственно, уменьшить срок кредита или размер ежемесячного платежа.

Второй вариант, безусловно, более безопасный. Но вряд ли приемлемый для тех семей, перед которыми остро стоит жилищный вопрос.

Шпильман отметила, что текст писательницы Марины Москвиной «В поисках чудесного» в целом оказался не очень сложным. По предварительным данным, в 2025 году будет много оценок «хорошо» и «отлично».

«Сложными оказались слова, которые, как ни странно, изучают в школе. Словарные слова, казалось, там много ошибок не будет. Например, профессор или корреспондент. В слове „корреспондент“ было очень много написаний и ошибок», - сказала Шпильман.

Также многим пишущим диктант оказалось незнакомым слово «яшма». Ошибки делали и в слове «палеонтологи», хотя его специально вынесли на слайд.

Ранее стало известно, что половина участников «Тотального диктанта» получила оценку «отлично».

По словам одного из них, Алексея, стоимость услуги зависит от того, сколько времени такому «занимальщику» предстоит провести в беседке.

«Смотря в каком лесопарке мы занимаем. Где-то мы приходим в шесть, где-то - в три, где-то - в 11 вообще предыдущего дня», - рассказал он.

Раньше, по словам Алексея, в день таким бизнесом можно было заработать до 60 тысяч рублей, но сейчас спрос упал. Он связывает это с жалобами людей в органы, которые стали бороться с подобным бизнесом.

Другой организатор - Дмитрий - рассказал, что бизнес пошел на спад из-за того, что беседки начали прикреплять к «Госуслугам». При этом, по его словам, такая подработка носит сезонный характер.

«Грубо говоря, начинается с апреля. Я уже занимал в этом году беседку, когда тепло было. И где-то до конца октября, если снега нет и тепло. <…> Еще и самому можно отдохнуть», - заявил он.

Ранее в Москве стартовал сезон онлайн-бронирования зон с беседками и мангалами в столичных парках через сервис «Мосбилет».

Интерес к спортсмену резко увеличился на фоне установленного им рекорда по голам за карьеру - 895 заброшенных шайб. По сравнению с февралем, количество упоминаний Овечкина в апреле возросло на 226%.

Больше 31 тысячи публикаций посвящены поддержке и гордости за российского нападающего. Пользователи «ВКонтакте» называют его одним из лучших хоккеистов современности. Чаще всего посты об Овечкине публиковали жители Москвы, Санкт-Петербурга, Великого Новгорода, Екатеринбурга и Новосибирска.

Соцсеть выпустила специальные эмодзи-статусы в поддержку спортсмена. Их может установить у себя в профиле каждый желающий. Также в честь рекорда «ВКонтакте» запустила специальные виртуальные подарки.

Ранее Александра Овечкина поздравил президент России Владимир Путин. Глава государства назвал достижение хоккеиста праздником для российских болельщиков.

В преддверии юбилея Победы, который отмечают в Год защитника Отечества, проект приобретает особое значение.

В прошлом году в конкурсе приняли участие свыше 55 тысяч семей из всех регионов России, а за пять лет существования акции к ней присоединились более 110 тысяч семей.

Творческие работы с обязательным изображением Вечного огня будут принимать в пяти номинациях: рисунок, коллаж, поделка, компьютерная графика и видеоролик. Они должны быть опубликованы на личной странице, странице образовательного учреждения или в открытой группе в соцсети «ВКонтакте» с хэштегами #Рисуемсмосгазом, #Вечныйогонь, #Народныйфронт, а также с отметкой официальной страницы АО «Мосгаз».

Работы можно прислать с 00:00 20 апреля до 10:00 9 мая (по московскому времени). Победителей объявят не позднее 16 мая.

Лучшие участники получат возможность присутствовать на церемонии профилактики Вечного огня у Могилы Неизвестного Солдата в Александровском саду в Москве, а призеров удостоят дипломов и ценных призов.

Особые награды предусмотрены для самых активных школ и авторов наиболее запоминающихся работ.