Ипотека в России: есть ли смысл на нее копить?

Открываем ипотечный калькулятор Допустим, мы планируем купить двухкомнатную квартиру в новостройке в Москве. В октябре средняя стоимость такой оценивается в 18,5 миллиона рублей.

Первоначальный взнос, как предлагает банк, - 15,1%. В нашем случае это 2 793 500 рублей. Срок выбираем максимальный - 30 лет. И получаем, что в месяц за такую квартиру придется платить 356 172 рубля.

Если учесть, что долговая нагрузка по кредитам не должна превышать 30%, то, чтобы взять кредит, зарабатывать нужно как минимум 1 187 240 рублей. Многие из вас могут похвастаться такой зарплатой? А кто действительно зарабатывает больше миллиона в месяц, вряд ли захочет жить в небольшой «двушке» в районе МКАД.

Получается, ипотека стала не просто невыгодной, а неподъемной Если же идти от обратного, то за исходные данные нужно брать среднюю зарплату. В Москве это 83 615 рублей. Комфортный платеж в таком случае - 25 085 рублей. Мы его получим только при ставке в 4% - и то если откажемся от «двушки» в пользу «однушки» за 11 миллионов и увеличим первоначальный взнос до 35%.

Такой ставки в России не было никогда и ждать в ближайшие годы точно не стоит. А вот на возвращение к показателю в 10% годовых надеяться можно.

Ориентируемся на прогноз Центрального банка Курс на жесткую кредитно-денежную политику выбран не навсегда. Планы по изменению ключевой ставки указаны в отчете «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

В документе сказано, что в 2025 году ключевая ставка будет находиться в диапазоне 14–16%, в 2026-м - 10–11%, а в 2027-м опустится до нейтрального уровня.

Нейтральной называют такую ключевую ставку, которая не оказывает ни сдерживающего, ни стимулирующего влияния на инфляцию.

По данным ЦБ, это ставка в диапазоне 7,5–8,5% годовых.

Тогда и процент по ипотеке упадет до привычных 9-10%, а кредит станет куда более реальным для большинства семей.

Отсюда имеем два варианта Либо брать ипотеку сейчас под высокий процент, но заранее учитывать в договоре условия рефинансирования. Таким образом вы получаете возможность снизить свою ставку, когда ЦБ снизит ключевую.

Либо ждать смягчения условий, а деньги копить на накопительном счете, чтобы потом увеличить размер первоначального взноса и, соответственно, уменьшить срок кредита или размер ежемесячного платежа.

Второй вариант, безусловно, более безопасный. Но вряд ли приемлемый для тех семей, перед которыми остро стоит жилищный вопрос.

«К сожалению, мы не видели этого обращения, но обязательно посмотрим. Сейчас я ничего не могу сказать, потому что мы его не видели», - подчеркнул он в ответ на вопрос о возможном помиловании врача.

Решением Тушинского суда Москвы Буянову приговорили к пяти с половиной годам колонии общего режима. Педиатр вины в дискредитации российской армии не признала.

Прокурор просил для Буяновой шесть лет колонии и запрета на администрирование сайтов на пять лет после освобождения.

В августе Надежда Буянова некорректно высказалась о погибшем военнослужащем - отце семилетнего ребенка. Против педиатра возбудили уголовное дело, обвинив ее в распространении фейков о ВС России.

В обращение включили предложения по системным мерам, в том числе для исполнения 13 законов, разработанных и принятых с начала этого года.

Часть этих предложений касается владения мигрантами русским языком.

В Думе считают важным ввести обязательный устный экзамен для иностранцев, которые работают в стране на основании патентов. Также, по их мнению, нужно расширить процедуру видеозаписи экзамена в устной форме.

Еще одно предложение касается определения уровня владения русским в зависимости от вида работы. Другая мера предусматривает утверждение закрытого перечня госучреждений, которым позволят принимать экзамены на знание языка у мигрантов.

Отдельное направление - изменения организации трудовой миграции. Депутаты предлагают выработать единые критерии и подходы к регулированию трудовой миграции, установить параметры количества и качества трудовых ресурсов, которые надо привлечь в страну.

Помимо этого, в Думе готовят к внесению проект о запрете приема в российские школы детей мигрантов, которые не владеют русским языком. Рассмотреть документ могут уже на следующей неделе.

И наконец, в ГД убеждены, что из перечня профессий, которые позволяют мигрантам получать ВНЖ в упрощенном порядке, нужно исключить воспитание, обучение и здравоохранение.

В этих областях должны работать именно россияне, подчеркнул Володин.

Есть и народное название праздника - Михайлов день. Если смотреть церковный календарь, то его полное название - Собор архистратига Михаила и прочих небесных сил бесплотных.

Христиане верят, что существует помимо земного мира еще и невидимый, который населяют ангелы и демоны. Главные среди ангелов - архангелы, причем над последними стоит архангел Михаил, который также является предводителем всех ангельских сил, или архистратигом.

Православные верующие молятся архангелу Михаилу о помощи, когда возникают какие-то жизненные проблемы. Церковь хранит многочисленные свидетельства того, как он помогал просящим. Архангелу Михаилу также молятся о спасении и сохранении России.

Этот праздник еще называется «Всеобщим днем ангела» по русской православной традиции. Верующие в этот день читают акафисты своему ангелу-хранителю и архистратигу Михаилу.

Ранее протоиерей Владислав Цыпин рассказал, что 22 ноября православные верующие будут вспоминать преподобную Матрону Московскую.

«Увязая в рутине бытовухи, мы испытываем постоянное давление, стресс копится и оседает на подкорке. А когда мы смотрим или читаем ужасы - всплеск кортизола и адреналина позволяет нам как бы „прожить“ стресс, прогнать через себя и отпустить», - объяснил он.

По мнению Сордо, контролируемый стресс полезен для психики, как закаливание тела холодной водой. Он заявил, что разрядка в виде чтения ужастиков «прочистит мозги» и вернет любовь к жизни.

Поклонникам хоррора писатель посоветовал прочесть серию «Самая Страшная Книга» и свой сборник «Твои личные страхи». Из экранизаций он отметил «Молчание ягнят» и его продолжение «Ганнибал».

Детям пережить негативные эмоции помогут игрушки в виде монстров , уверена психолог Полина Малахова. Она назвала абсолютно нормальным желание поиграть с драконами, скелетами и привидениями.