Парки и современная архитектура. Как строят комфортное жилье в Новых Ватутинках

Девелопер предлагает отделку в нейтральных тонах, поэтому у жильцов не возникнет проблем с подбором мебели. Поскольку в квартирах будут обои под покраску, покупатель сможет покрасить стены в нужный цвет.

С самого начала реализации проекта, то есть с 2011 года, девелопер уделял больше внимание социальной инфраструктуре. Школы и детские сады вводились в эксплуатацию вместе с жилыми домами.

В Квартале 9 района Новые Ватутинки, как и во всем комплексе, постарались разнообразить подход к типологии. Первый этаж традиционно считается некомфортным. Однако здесь запроектировали первые этажи с высокими потолками, а в каждой квартире предусмотрели собственный палисадник.

Двор-парк, террасы и патио Важный и нестандартный проект доверили настоящим профессионалам - финалистам Международного архитектурного фестиваля WAF. Перед ними стояла задача создать пространство, отвечающее всем потребностям современного москвича.

На первых этажах жилых домов здесь можно найти магазины, парикмахерские и все остальное, необходимое для повседневной жизни. В районе работают МФЦ, «Почта России», несколько отделений банков. До конца 2023 года в шаговой доступности откроется торговый центр с фитнес-клубом и сетевыми магазинами.

«По большому счету, люди, которые сюда заселяются, въезжают не в строящийся район, а уже в готовый», - отметил Олег Кравцив.

Безопасность в квартале помогут обеспечить видеонаблюдение на территории дворов и во входных группах, а также IP-видеодомофон. С помощью приложения можно будет открыть дверь подъезда вашему гостю. Кроме того, есть возможность подключить к видеодомофону камеры, расположенные на детской площадке. Так родители смогут наблюдать, как их ребенок играет во дворе.

Оазис в каменных джунглях

Спрос на новостройки бьет рекорды Покупатели недвижимости в столице все чаще отдают предпочтение не вторичке, а новостройкам. По данным аналитиков, спрос на первичное жилье бьет рекорды: только в Новой Москве продажи за август выросли на 54%.

Исследования «Москвич Mag» показало, что при выборе недвижимости покупатели обращают внимание на локацию, транспортную доступность, озеленение района, социальную инфраструктуру - школы, детские сады и поликлиники. Также для людей важны наличие парковки, планировочные решения, архитектура и благоустройство.

Комфортный район в Новой Москве Современный район, в котором есть все для комфортной жизни, строят в самом центре Новой Москвы. Здесь уже работают поликлиники, школы, детсады, торговые центры и кафе, а местные парки обеспечивают чистый воздух.

Кроме того, по соседству с районом уже есть большой парк «Природный», раскинувшийся вдоль реки Десны. В нем можно найти спортивные площадки, футбольное поле, хоккейную коробку, скейтпарк, дорожки для велопрогулок, бега и скандинавской ходьбы, а также детские игровые комплексы для разных возрастов.

Полностью завершить строительство всех пяти корпусов планируют в первом квартале 2024 года. Всего в проекте - свыше двух тысяч квартир.

В комплексе более 20 уникальных продуманных планировок на любой запрос: уютные студии, просторные однушки, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Здесь можно подобрать варианты для самых разных покупателей.

Сердце Новых Ватутинок - девятый квартал Центрального микрорайона. Здесь появятся пять современных монолитных корпусов переменной этажности с подземным паркингом и детским садом, примыкающим к уже построенной школе. По проекту дома относятся к комфорт-классу, но фактически квартал максимально приближен к «бизнесу».

В будущем в самом сердце квартала появится «Оазис горожанина» - зеленый парк, связанный с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой. В нем предусмотрели тихие и спортивные зоны, чтобы местные жители могли проводить время на природе с детьми или заниматься физической активностью.

Благодаря увеличенным окнам, близким по размерам к панорамным, все квартиры в комплексе - светлые. Покупатели получают новое жилье полностью готовым, то есть с отделкой под ключ. Застройщик использует экологически чистые материалы.

Архитектура комплекса апеллирует к естественно сложившимся во времени городским кварталам. Специалисты, работавшие над проектом, продумали плавное растворение силуэта зданий - здесь есть более высокие акценты и более низкие строения.

«Вы видите, что у нас наверху идет отступ от верхних этажей, образуя террасы, чтобы подчеркнуть устремленность высоких корпусов вверх и, с другой стороны, сделать проект психологически завершенным», - отметила Наталья Сидорова.

Благодаря такому приему здания становятся сомасштабными человеку, пояснила архитектор.

Разные планировки и отделка под ключ Еще один немаловажный плюс - транспортная доступность. Добраться до Ватутинок от метро можно буквально за 10 минут, а от МКАД за 15 минут на машине по Калужскому шоссе. А в 2025 году здесь начнется строительство своей станции метро «Кедровая».

Социальная инфраструктура и безопасность

Синоптики пообещали жителям Москвы облачную погоду с прояснениями и до 6 градусов в воскресенье, 10 ноября. Такой прогноз опубликовали на сайте Гидрометцентра.

«Облачно с прояснениями. Преимущественно без осадков», - уточнили в центре.

Температура воздуха в столице днем будет варьироваться от 4 до 6 градусов, а ночью столбики термометров опустятся до –2.

В Подмосковье ожидаются дневные температуры от 2 до 7 градусов, ночные - до -4.

Специалисты Гидрометцентра добавили, что в Москве будет дуть юго-западный ветер со скоростью от трех до восьми метров в секунду. Атмосферное давление составит 758-759 миллиметров ртутного столба.

До этого научный руководитель Гидрометцентра РФ Роман Вильфанд заявил о понижении в Москве температуры сразу на четыре градуса уже в понедельник, 11 ноября, сообщили «Известия».

Ранее специалист информационного агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова предупредила о наступлении метеорологической зимы с 13 ноября в Москве.

Строительную готовность станции он оценил в 76%. Кроме того, рабочие уже полностью выполнили основные конструкции платформы.

«Строители приступили к архитектурной отделке. В настоящее время на платформенном участке ведется монтаж освещения. На станции „ЗИЛ“ на потолочные кронштейны устанавливают 14 трехметровых светильников. Они произведены отечественным предприятием», - уточнил он.

В пассажирских зонах - в первую очередь на платформе - решили использовать различные светодиодные приборы. Они экономичны, обеспечивают близкий к природному спектр освещения и неприхотливы в обслуживании.

Руководитель департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы Василий Десятков отметил, что продолжается устройство и других инженерных систем. Специалисты укладывают силовые и слаботочные линии, монтируют оборудование, в том числе тягово-понизительной подстанции.

«На станции „ЗИЛ“ смонтировали больше половины трубопроводов, вентиляционных установок и насосного оборудования. Внутренние системы водоснабжения, водоотведения, общеобменной и противодымной вентиляции и кондиционирования вестибюля готовы более чем на 80%», - подчеркнул он.

По проекту, на станции «ЗИЛ» будет две пересадки с Троицкой линии метро на одноименные станции МЦК и будущей Бирюлевской линии. Вместе они создадут современный столичный вокзал. После открытия новой станции транспортное обслуживание более 100 тысяч жителей Даниловского района города станет лучше. Речь идет о людях, которые проживают в зоне притяжения станции.

Строительство объектов метрополитена на всех этапах производственного цикла контролирует Мосгосстройнадзор. Инспекторы комитета провели на площадке станции «ЗИЛ» восемь контрольно-надзорных мероприятий.

К ним привлекли и специалистов подведомственного Центра экспертиз. Они оценивали ход строительства, качество используемых материалов и их соответствие утвержденному проекту.

Новую Троицкую линию протянут от станции МЦК ЗИЛ до города Троицка. Длина ветки составит более 43 километров, на ней будет 17 станций. Линия станет одним из самых протяженных радиусов Московского метрополитена и самой большой за МКАД. В ее зоне притяжения живут более полутора миллиона человек.

Ранее о строительстве станции «ЗИЛ» рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

«Ожидаются достаточно теплые деньки. <…> Со вторника на среду от -6 до -4 ночью, может подморозить. А уже в ночь на четверг от нуля до 5 градусов», - сказал он.

По его словам, со среды в дневные часы столбик термометра в Москве поднимется до четырех градусов тепла. Ночью также не будет минусовых температур. Ближе к выходным ожидается до 9, а местами и до 10 градусов. В ночные часы, по его словам, ожидается 2… 7 градусов.

«Так что пока с середины этой недели ждем повышения температуры. Период тепла тепла достаточно продолжительный, то есть не менее недели будет. Да и температуры достаточно высокие, поэтому вполне возможно, что на открытой местности снег подтает», - подчеркнул синоптик.

По его словам, в городе вероятнее всего снег растает. В лесных и парковых массивах снежные массы могут остаться.

«За минувшие сутки в Центральной России выпало небывалое за всю историю регулярных метеорологических измерений в начале ноября количество осадков», - написал синоптик.

По его словам, на опорной московской метеостанции ВДНХ за последние 24 часа в осадкомер попало 18 миллиметров. В центре столицы - 23 миллиметра, в Бутове - 29 миллиметров. Это составляет 55% от всей ноябрьской нормы или три ведра дождевой воды на квадратный метр улиц.

Больше всего осадков зафиксировали в Новгородской области на метеостанции Холм. Там выпало 45 миллиметров. После дождей начнется арктическое вторжение, отметил Тишковец.

Ранее москвичей предупредили о формировании снежного покрова до пяти сантиметров 4 ноября. Ветреная погода с мокрым снегом установится в столице в утренние часы.