«Ситуация печальная». Решение ЦБ сократит число выданных ипотек

Финансист напомнил, что накануне повышения ключевой ставки Центробанка экономисты Института экономики Российской академии наук выпустили небольшой аналитический комментарий, который указывал на то, что в этой ситуации ставку надо не повышать, а понижать, потому что более высокой она спровоцирует еще больше побочных эффектов. В части - возникновение рисков рецессии.

«В данном случае мы получаем очень такой смешанный эффект. С одной стороны, как Банк России уверяет, что больше инструментов нет, кроме как повышать ставку. С другой стороны - растущая ставка увеличивает процентные расходы предприятий и граждан по кредитам», - пояснил Бархота.

«Об эффективности говорить не приходится» В компаниях повышение ключевой ставки приводит к росту издержек, которые влекут подорожание продукции, что провоцирует инфляцию.

«В текущих условиях идет опережающее подорожание товаров и услуг, снижение покупательной способности рубля и сохранение проинфляционного фона в течение длительного периода. Поэтому Банк России был вынужден применить ужесточение монетарной политики, что повлекло вот такое повышение ставки», - рассказал эксперт.

Повышение ключевой ставки ЦБ: чем грозит Другое дело, что в данном случае «лечение» не соответствует первопричинам. Надо понимать, что сохраняющийся проинфляционный фон и дополнительные инфляционные процессы являются напрямую следствием дорожающего импорта, а также государственных расходов, которые тоже достаточно серьезные.

Рыночная власть застройщиков достаточно серьезная, подчеркнул он. Они стараются не допустить падения цен на жилье и будут использовать какие-то акции, которые часто сводятся к схемам перераспределения котировок: жилье дорожает, а ставка якобы уже низкая, хотя ежемесячный платеж один и тот же.

«Поэтому в этом смысле ипотека становится менее доступной, как и жилье, и это потребует потом еще более радикального вмешательства, помимо переформатирования льготных программ и подобных вещей», - заключил Бархота.

Повышении ключевой ставки до 18% ранее допустил экономист Никита Масленников. Но он уверен, что такой шаг спасет экономику от «перегрева», а еще одним последствием станет снижение потребительского спроса, который подхлестывает рост цен.

Самый страдающий сегмент - ипотека Повышение ключевой ставки отразится и на ипотечных кредитах россиян.

«С ипотекой ситуация еще более печальная, потому что сейчас средняя ставка по рыночным программам ипотеки составляет порядка 20,5-21,5% годовых. <…> Текущее повышение ключевой ставки может еще поднять ставки по рыночной ипотеке на величину от половины до полутора процентных пункта», - подчеркнул эксперт.

При таких ставках склонность заемщиков покупать жилье в ипотеку резко снижается. Естественно, это грозит замедлением темпов роста ипотечного портфеля и другими неприятными вещами.

Бархота сделал краткосрочный прогноз: застройщики будут предлагать собственную ипотеку по льготной ставке от нуля до 10%. Но выпадающие процентные доходы начнут аллоцировать стоимость жилья.

В прошлом году, по словам переговорщика, ВВП вырос на 4%, в то время как в Европе - на 1%. Кроме того, госдолг России составляет меньше пятой части ВВП, а не равен ему, как в ЕС.

«Так что российская экономика справляется хорошо, и мы не просим снять санкции», - подчеркнул Дмитриев.

При этом финансист отметил, что многие американские компании хотят вернуться в Россию, и приветствовал это, заявив, что подобный шаг был бы в их же интересах.

Глава РФПИ в последние два дня проводил переговоры с высокопоставленными чиновниками в Вашингтоне. Теперь, по данным Bloomberg, Белый дом замер в ожидании , когда Дмитриев доложит об итогах визита президенту Владимиру Путину.

По данным издания, за год число миллиардеров в Москве выросло с 74 до 90, включая 11 новых лиц. Их совокупное состояние оценивается в 409 миллиардов долларов - на 31 миллиард больше, чем год назад. Самый богатый житель столицы - нефтяной магнат Вагит Алекперов, чье состояние в 28,7 миллиарда долларов более чем наполовину состоит из доли в компании «Лукойл».

Лидером рейтинга остается Нью-Йорк со 123-мя миллиардерами. Всего в мире насчитывается 3028 миллиардеров, причем почти четверть из них сосредоточены в десяти крупнейших городах планеты.

Ранее стало известно, что самые состоятельные российские предприниматели с начала года разбогатели на 12 миллиардов долларов.

Она обратила внимание, что универсальной суммы нет. Все зависит от числа гостей, места проведения и даже времени года (летом свадьба обойдется дороже).

«Если мы говорим о свадьбе от 30 до 50 гостей, то ее средняя стоимость в столичном регионе варьируется от полутора до двух миллионов рублей», - уточнила Лейбман.

Руководитель агентства подчеркнула, что речь идет о свадьбе, с которой «не будет стыдно выложить фотографии в соцсети». Она подчеркнула, что цены на подрядчиков и декор за последний год выросли на 30-50%.

Лейбман напомнила, что для получения налогового вычета надо будет собирать документы. Это исключит на торжестве, к примеру, нелегальную работу фотографов или видеографов.

«Благодаря введению „свадебного кешбэка“ рынок организаций свадеб полностью перейдет в правовое поле», - резюмировала гендиректор агентства.

По его мнению, вопрос с нелегальным майнингом успешно решают благодаря применению дифференцированных тарифов. Легальные майнеры, работающие в рамках закона, представляют собой надежных и выгодных клиентов для энергетической отрасли, поскольку они обеспечивают стабильное потребление энергии.

«Оптимальным решением является перенос майнинга в энергопрофицитные районы не запретами, а экономическими стимулами. Действующее регулирование не всегда позволяет это сделать. Для этого возможно введение дополнительной четвертой ценовой категории потребителей», - сказал замглавы ФАС.

Для этого необходимо внести соответствующие изменения в законодательство, сказал он.

По словам Магазинова, сейчас власти рассматривают возможность изменения тарифов на электроэнергию для майнеров. Однако пока что вопрос находится на стадии обсуждения и конкретных решений нет.

Он отметил, что в регионах с избытком электроэнергии тарифы должны быть привлекательными для потенциальных участников рынка. В то же время в районах с риском дефицита электроэнергии необходимо проработать вопрос специального ценообразования. В таких случаях могут быть применены повышающие коэффициенты в тарифах как в оптовом, так и в электросетевом сегменте.

В 10 российских регионах с 1 января 2025 года запретили майнинг криптовалют. Ограничения продлятся до 15 марта 2031 года. Перечень городов еще может расшириться.